nrp nieuws , transformatie

NRP FORUM ervaart circulair transformeren in Tropicana

13/06/2017

Blue City, voormalig tropisch zwemparadijs Tropica, Rotterdam

NRP FORUM vernieuwt en ook de renovatie- en transformatiesector staat voor een grote vernieuwing: de circulaire economie. Dat dat heel goed samen gaat bewees de NRP FORUM bijeenkomst Pitches on the Spot in het circulair getransformeerde zwembad Tropicana in Rotterdam.

De opzet van de bijeenkomst bestond uit verschillende pitches en een rondleiding door Tropicana onder leiding van architect Jan Jonkert. Zo’n 30 NRP FORUM leden schoven aan voor vijf pitches van ondernemers met ervaring in circulair renoveren of transformeren.

Erick Wuestman aanjager en adviseur bij stichting Circulaire Economie, pitchte over het belang van circulair aanbesteden. ‘Circulaire Economie is niet alleen maar leuk, het is ook een nationaal afgesproken rijksambitie; NL circulair in 2050. Hoe ga jij daar aan bijdragen? Je moet daarvoor de aanbestedingsvraag radicaal veranderen. De truc is om de markt circulair te laten denken, daarop moet je de partijen uitdagen. Stichting Circulaire Economie bewijst ook dat circulair aanbesteden kan.’

Anke Verhagen, Business Developer bij Rabo REF, nam het stokje over met een pitch over wat een goed circulair business model is bij transformaties. Anke Verhagen lichtte toe dat circulariteit meer en meer een thema wordt bij de transformaties die Rabobank financiert of waarbij het zelf opdrachtgever is. ‘En ja, circulair aanbesteden zou de norm moeten zijn voor financiering vanuit de Rabobank. Het is nu zo dat we slechte labels niet meer financieren, maar die ambitie zal opschuiven naar circulair transformeren als norm.’

Think global, act local

Dat ondertussen de deelnemers van NRP FORUM midden in een iconische circulaire transformatie zaten werd pas echt duidelijk na de presentatie van Jan Jonkert, ontwerper bij Superuse Studio’s en als architect betrokken bij de transformatie van Tropicana. Jonkert richt zich naar eigen zeggen niet op schaarste maar op overvloed van kapitaal en grondstoffen. Jonkert toonde prachtige voorbeelden van hergebruik, waarbij je als ontwerper eigenlijk alle restmaterialen kunt gebruiken voor nieuwe toepassingen. Molenwieken worden klimtoestellen, staalplaten worden wandbekleding of tafelpoten en een school wordt een villa enkele straten verderop. Hoe? Door alle aanwezige materialen te beschrijven en te koppen aan de vraag in de regio. ‘Als ontwerper moet je heel goed vraag en aanbod aan elkaar weten te koppelen, liefst op een zo locaal mogelijke schaal.’

Tropicana

De transformatie van Tropicana, nu Blue City was volgens Jonkert een langdurig project waarbij uiteindelijk 68 % minder CO2 is uitgestoten door maximaal op circulariteit te sturen. We hebben 90% hergebruik gerealiseerd, daarmee waren we onderscheidend.

In de rondleiding werden de circulaire toepassingen getoond en werden de FORUM-leden getrakteerd op een overheerlijke circulaire bitterbal, gemaakt van op koffieprut gekweekte oesterzwammen.

Circulariteit wordt een steeds belangrijker thema in de bouwwereld. Veel partijen realiseren zich dat het sluiten van ketens ook een goede businesscase biedt. Dat het niet altijd zonder belemmeringen gaat moet erkend worden. Veranderende wet- en regelgeving over bijvoorbeeld maatvoering of brandveiligheid kan wel eens lastig zijn. Maar ieder probleem kent een oplossing.

New Horizons

Iemand die daar alles over kan vertellen is ondernemer Michel Baars, oprichter van New Horizons. New Horizons richt zich op urban mining en beschouwt de stad als producent van grondstoffen. ‘De huidige mismatch tussen vraag en aanbod van grondstoffen moet ontmanteld worden. Door regie te krijgen over de vrijkomende grondstoffen (afval en rest-materiaal) en deze vervolgens zo snel mogelijk terug te brengen in de vastgoedketen, kun je besparen op kosten in de realisatiefase.’ ‘Zo heb je meer lol, ben je circulair én niet duurder dan de traditionele partijen.’ In onderstaand filmpje legt Michel Baars haarfijn uit hoe New Horizons een plekje verovert in de nieuwe circulaire economie en als circulaire koploper anderen inspireert.

Daar bleef het niet bij voor de aanwezige FORUM-leden. Thijs Haafkes, projectleider bij  Dura Vermeer deelde zijn ervaringen bij de circulaire transformatie van het hoofdkantoor van Alliander in Arnhem. Hoe doe je dat, circulaire principes in de praktijk brengen als je een verouderd jaren ‘80 complex aantreft? De crux lag voor Haafkes bij het koppelen van een grondstoffenpaspoort aan BIM. ‘Hierdoor konden we heel goed inzien waar we de bestaande materialen het beste konden hergebruiken. Daarbij is de inbreng van ontwerpers cruciaal. Wat zijn de bestaande materialen en welke potentie bezitten ze? Op deze manier konden we bijvoorbeeld van voormalige lichtbakken een vangrail maken. Maar met name de contractvorm is essentieel om processen vorm te geven volgens de circulaire principes’, aldus Haafkes.

Smaakt naar meer

Een spraakmakende bijeenkomst was het zeker. Op de vraag wat neem of geef je mee na deze bijeenkomst, was een van de antwoorden: ‘Ontdek de lol in de oplossingen van hergebruik’. Ook het belang om de juiste vraag bij de markt neer te leggen, kon niet ongenoemd blijven.

Het bewustzijn voor een circulaire toekomst is wel aanwezig bij de FORUM-leden. Inspirerende voorbeelden kunnen dan enorm helpen om ook zelf te werken volgens de circulaire principes. Onder het genot van een heelrijke biologische pompoensoep konden de NRP FORUM-leden beamen: ‘Circulair renoveren en transformeren smaakt naar meer!

 

De volgende bijeenkomst van NRP FORUM is Achter de Schermen #2 op 29 augustus. Centraal thema is: zorg.

Geef je snel op via f.snijders@nrp.nl, er is beperkt plek!

Bron: NRP
NRP omdat het nieuwe vastgoed er al staat